Недвижимость в Челябинске / Объявления / Центральный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 55 000 400 рублей, ул Гостевая, 4

Продать быстрее

55 000 400 Р

40 741Р за м² (в у.е.)

737 073 $ | 643 394 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1350.00 м²

Общая

Челябинская область, Челябинский городской округ, Челябинск, ул Гостевая, 4

на карте

Центральный р-н

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ИНВЕСТИЦИЯ, МЕНЯЮЩАЯ ПРАВИЛА ИГРЫ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЗАПАДНОГО НАПРАВЛЕНИЯ!
Вашему вниманию предлагается по-настоящему эксклюзивный коммерческий объект, расположенный на первой линии оживленного западного направления, с беспрецедентным инвестиционным потенциалом и гарантированным высоким потоком клиентов. Общая площадь участка составляет 20 соток, на котором уже возведено функциональное помещение площадью 120 кв.м. и заложен фундамент под новое масштабное строительство. Это не просто недвижимость — это стратегическая ... развернуть точка роста для вашего бизнеса с прогнозируемой доходностью в 2.5Х за год!

Существующее помещение: гибкость и перспективы роста Основное нежилое помещение площадью 120 кв.м. тщательно продумано для максимальной функциональности. Оно разделено на две основные части, дополненные оборудованной бойлерной и санузлом, что обеспечивает комфорт и независимость эксплуатации. С впечатляющей высотой потолков в 5 метров, это пространство открывает уникальные возможности для развития. Помещения соединены удобным проемом, а каждый блок имеет отдельный въезд с подъемными воротами, что идеально подходит для логистических операций, складирования или использования в качестве производственного цеха.

Для тех, кто рассматривает объект под офисы или торговые площади, предусмотрена возможность установки панорамных окон с входной группой, что мгновенно преобразит фасад и обеспечит максимальную визуальную привлекательность. Самое главное — фундамент здания рассчитан на двухэтажное строительство, что позволяет легко удвоить полезную площадь. Кроме того, высота потолков и наличие оконных проемов дают возможность возвести антресольный этаж, добавив примерно 80 кв.м. функционального пространства без значительных капиталовложений.

Инженерные системы помещения также на высоте: отопление осуществляется посредством теплого водяного пола от современного электрического котла, а уже во II квартале 2026 года планируется подключение к газовой магистрали, что существенно снизит эксплуатационные расходы. Бойлерная полностью оборудована системой фильтрации и смягчения воды, водонагревателем на 100 литров, а также подготовлена к установке газового котла. Качество строительства гарантировано: наружные стены выполнены из газобетонных блоков, а внутренние перегородки — из прочного кирпича.

Участок: фундамент для грандиозных планов Площадь участка в 20 соток уже предоставляет широкие возможности для размещения нескольких объектов или расширения существующей инфраструктуры. Более того, существует устная договоренность о присоединении соседнего участка площадью 6 соток, что позволит увеличить общую территорию до впечатляющих 26 соток, открывая еще более масштабные горизонты для вашего бизнеса. Территория участка частично благоустроена: уложен асфальт для удобного подъезда, проведено озеленение и оборудованы просторные парковочные места, что является критически важным фактором для привлечения клиентов.

Готовый проект с огромным потенциалом: новая точка р

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 03.04.2026, обновлён 03.04.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

76 000 000 Р

ул Марченко, 24

4 000 000 Р

Санаторная улица, 19

55 001 100 Р

ул Демидовская, 5

72 000 700 Р

ул Братьев Кашириных, 102Д

200 003 000 Р

улица Доватора

2 000 Р

Комсомольский проспект

33 947 000 Р

ул Тагильская, 42

8 000 020 Р

улица 250-летия Челябинска, 27

225 000 Р

улица Плеханова, 1А

140 001 000 Р

ул Богдана Хмельницкого, 27

73 981 700 Р

ул Советская, 17

27 955 900 Р

ул 250-летия Челябинска, 34

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.06.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	61 248 руб.	- 5 810 руб.	2 000 ... 200 003 000 руб. за объект	16.06.26
	68 407 руб.	+ 1 349 руб.	2 000 ... 200 003 000 руб. за объект	02.06.26
	59 632 руб.	- 7 426 руб.	2 000 ... 200 003 000 руб. за объект	19.05.26
Производственные помещения	75 988 руб.	+ 24 427 руб.	10 960 000 ... 514 639 000 руб. за объект	16.06.26
	61 822 руб.	+ 10 261 руб.	15 500 200 ... 514 639 000 руб. за объект	02.06.26
	54 330 руб.	+ 2 770 руб.	15 500 200 ... 514 639 000 руб. за объект	19.05.26
Торговые помещения и площади	1 019 691 руб.	+ 895 270 руб.	155 118 ... 1 055 250 000 руб. за объект	16.06.26
	765 643 руб.	+ 641 222 руб.	155 118 ... 1 055 250 000 руб. за объект	02.06.26
	81 972 руб.	- 42 449 руб.	155 118 ... 69 700 100 руб. за объект	19.05.26
Помещение свободного назначения	69 996 руб.	- 32 162 руб.	857 844 ... 113 263 000 руб. за объект	16.06.26
	92 334 руб.	- 9 823 руб.	857 844 ... 113 263 000 руб. за объект	02.06.26
	91 695 руб.	- 10 463 руб.	857 844 ... 290 003 000 руб. за объект	19.05.26

Коммерческая в Челябинске

Недвижимость в Челябинске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Челябинска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 55 000 400 рублей, ул Гостевая, 4

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Челябинске