Недвижимость в Челябинске / Объявления / Торговые помещения / Ленинский район

Купить торговое помещение за 890 012 000 рублей, улица Энергетиков, 21Б

Продать быстрее

890 012 000 Р

63 595Р за м² (в у.е.)

10 583 362 $ | 9 235 048 €

курсы валют

Следить за изменением цены

13995.00 м²

Общая
13995.00 м²

Жилая
2 из 2

Этаж

Челябинская область, Челябинский городской округ, Челябинск, улица Энергетиков, 21Б

на карте

Ленинский р-н

Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на ул. Энергетиков, 21б (г. Челябинск) — доходность до 14 % годовых
Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес — торговый комплекс в Ленинском районе Челябинска (ул. Энергетиков, 21б). Объект давно работает на рынке и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка с устойчивым потоком посетителей.
Основные параметры объекта:
общая площадь —кв. м;
торговая площадь —кв. м;
проходимость — околочеловек в день;
более 40 действующих торговых точек;
просторная парковка и удобные подъездные ... развернуть пути;
2 этажа торговых и офисных площадей, в том числе кабинеты с отдельным входом на втором этаже.
Ключевые преимущества для инвестора:
Стабильный доход. Бизнес полностью функционирует: арендные платежи поступают регулярно, договоры с арендаторами действуют, поток арендаторов сформирован. Заявленная доходность — до 14 % годовых.
Сильный пул арендаторов. Якорным арендатором выступает продуктовый гипермаркет Лента . В комплексе также представлены Галамарт , RBT, Планета одежды и обуви , Стольник , аптека Фармленд , салоны связи, кофейни, сушибар и другие торговые точки. Широкий ассортимент товаров и услуг обеспечивает постоянный трафик и поддерживает спрос на аренду остальных площадей.
Удачная локация и высокая посещаемость. Комплекс расположен в густонаселённом районе (численность населения — свыше 190 тысяч человек), в 800 м от улицы Гагарина, рядом с остановками общественного транспорта и сквером Семьи. В пешей доступности — жилые комплексы Милдом и Ягодный , что дополнительно формирует стабильный поток покупателей.
Развитая инфраструктура. Просторная парковка, удобные подъездные пути и продуманная планировка повышают лояльность посетителей и привлекательность объекта как для конечных покупателей, так и для арендаторов.
Проверенная площадка с узнаваемостью. Торговый комплекс работает много лет, имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию среди жителей города.
Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и др.) предоставляются в ходе переговоров.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 20.09.2026, обновлён 21.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 2

Площадь жилая 13995.00 кв. м

5 115 000 Р

улица Университетская Набережная, 22

11 626 900 Р

улица Хохрякова, 36

36 500 200 Р

ул Доватора, 8В

13 000 000 Р

ул Энтузиастов, 14

10 178 200 Р

ул Коммунаров, 2

16 342 500 Р

пр-кт Ленина, 25

34 000 100 Р

ул Красная, 40

9 984 120 Р

ул Доватора, 18

6 000 330 Р

ул Вишневая аллея, 4

13 000 000 Р

ул Уютная, 7

55 000 000 Р

ул Брусничная, 10

21 000 100 Р

улица Горького, 36

29 716 000 Р

пр-кт Ленина, 62

24 960 200 Р

улица Карла Маркса, 83

11 483 700 Р

ул Грибоедова, 6

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	87 026 руб.	+ 40 538 руб.	4 000 000 ... 289 950 000 руб. за объект	09.09.26
	90 313 руб.	+ 43 825 руб.	4 000 000 ... 289 950 000 руб. за объект	26.08.26
	95 359 руб.	+ 48 871 руб.	4 000 000 ... 289 950 000 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	54 994 руб.	+ 16 250 руб.	69 990 800 ... 190 002 000 руб. за объект	09.09.26
	67 945 руб.	+ 29 201 руб.	10 960 000 ... 240 000 000 руб. за объект	26.08.26
	75 743 руб.	+ 37 000 руб.	10 960 000 ... 240 000 000 руб. за объект	12.08.26
Торговые помещения и площади	113 938 руб.	- 14 004 руб.	6 000 330 ... 55 000 000 руб. за объект	09.09.26
	124 915 руб.	- 3 026 руб.	6 000 330 ... 55 000 000 руб. за объект	26.08.26
	124 623 руб.	- 3 319 руб.	6 000 330 ... 55 000 000 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	111 474 руб.	+ 30 708 руб.	750 022 ... 116 668 000 руб. за объект	09.09.26
	104 841 руб.	+ 24 075 руб.	750 022 ... 90 000 000 руб. за объект	26.08.26
	102 948 руб.	+ 22 181 руб.	750 022 ... 90 000 000 руб. за объект	12.08.26

Недвижимость в Челябинске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Челябинска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 890 012 000 рублей, улица Энергетиков, 21Б

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Челябинске