Недвижимость в Челябинске / Объявления / Офисы / Центральный район

Купить офис, помещение под офис за 12 118 300 рублей, ул Сони Кривой, 36

Продать быстрее

12 118 300 Р

136 161Р за м² (в у.е.)

156 920 $ | 137 661 €

курсы валют

Следить за изменением цены

89.00 м²

Общая
89.00 м²

Жилая
-1 из 5

Этаж

Челябинская область, Челябинский городской округ, Челябинск, ул Сони Кривой, 36

на карте

Центральный р-н

Продажа коммерческого помещения в Центральном районе города Челябинска.
Объект расположен в плотной городской застройке, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и основных автомобильных магистралей, что обеспечивает высокий пеший и автомобильный трафик.
Расположение в одном из густонаселённых районов Челябинска — жизнь в сердце города с насыщенной городской инфраструктурой: жилые массивы, торговые точки и сервисы рядом повышают поток потенциальных клиентов и сотрудников.
Транспортная доступность обеспечивает ... развернуть удобный подъезд грузового и легкового транспорта; наземная парковка на территории упрощает логистику и приёмы посетителей.
Помещение расположено в цокольном этаже жилого кирпичного дома, с отдельным входом с улицы и оборудованным санузлом.
Баланс цены и удобств делает предложение привлекательным для инвестиций и оперативного запуска бизнеса.
Помещение подготовлено под офисное назначение, что обеспечивает гибкость использования: подходит под офис компании, креативное пространство или коворкинг, небольшую распределительную точку/склад для ecommerce, шоурум или торговую точку с удалённым обслуживанием. Площадь помещения состоит из двух комнат+подсобное/техпомещение, отдельно расположенный индивидуальный санузел, что позволяет реализовать зонированную планировку — переговорные, рабочие места и складские ниши — с минимальными вложениями благодаря косметическому ремонту.
- Новые кондиционеры в каждом помещении
- Электрические наружные роллеты, в том числе на входной двери
- Новая металлическая дверь в коридор
- В комнатах остаются камеры, регистратор, магнитные замки на двери, домофоны с мониторами и дистанционным открытием.
Новое освещение, ремонта не требует, все обслужено.
Преимущества объекта:
- Выгодные торговые точки и высокая проходимость жителей близлежащих районов;
- Доступные площади и гибкие форматы — легко масштабировать под офис, креативное пространство или склад микроформата;
- Удобные склады и распределительные возможности для малого ecommerce и служебной логистики;
- Возможность организации коворкинга или студийных пространств с минимальными вложениями;
- Наличие наземной парковки — важный фактор для клиентов и персонала;
- Класс C+ и кирпичная конструкция дают долгосрочную надёжность и привлекательность для инвесторов.
Фото соответствуют состоянию объекта в настоящее время.
Покажем в любое удобное время по предварительной договоренности.
Звоните, не делайте свой выбор не посмотрев наш объект
Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.
Работаем с подбором банковских ипотечных программ

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 122 506 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 06.07.2026, обновлён 06.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж -1
Этажей всего 5

Площадь жилая 89.00 кв. м

3 139 660 Р

улица Сони Кривой, 28

5 000 000 Р

Марченко улица, д.17А

4 988 710 Р

улица Марченко, 17А

23 939 600 Р

пр-кт Победы, 386Б

8 079 620 Р

улица Калинина, 18

5 580 000 Р

Эльтонская 1-я улица, д.48

150 002 000 Р

ул Университетская Набережная, 28А

6 709 720 Р

пр-кт Победы, 317

22 842 300 Р

пр-кт Победы, 386Б

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 08.07.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	68 130 руб.	- 9 891 руб.	4 988 710 ... 150 002 000 руб. за объект	30.06.26
	58 318 руб.	- 19 703 руб.	4 227 120 ... 150 002 000 руб. за объект	16.06.26
	62 811 руб.	- 15 210 руб.	4 047 790 ... 150 002 000 руб. за объект	02.06.26
	66 476 руб.	- 11 545 руб.	4 047 790 ... 150 002 000 руб. за объект	19.05.26
	84 664 руб.	+ 6 643 руб.	4 047 790 ... 150 002 000 руб. за объект	05.05.26
	82 326 руб.	+ 4 305 руб.	4 047 790 ... 38 319 700 руб. за объект	21.04.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Челябинска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 12 118 300 рублей, ул Сони Кривой, 36

График средних цен по продаже офисов в Челябинске